Fullt utleid barnehage-bygg Kongsberg vest.

Eiendommen ligger i Svartåsveien mellom Steglet og Sandsværmoen med umiddelbar adkomst til ny E-134 mellom Kongsberg og Notodden. Det er få minutters kjøring til Kongsberg sentrum. 

Eiendommen har et grunnareal på 2315,1 kvm og er opparbeidet med lekeplasser og grønne arealer.

Eiendommen er regulert til «Offentlig bygg – barnehage» i gjeldende reguleringsplan.

Det er ikke registrert grunnforurensning i offentlige registre.

Det er i tillegg leid ca. 700 kvm tomtegrunn til parkeringsplass på naboeiendommen gnr. 7636, bnr. 3 tilhørende BaneNor Eiendom.

Bygningsmassen er oppført i 1999.

Samlet bruttoareal (BTA) ca. 600 kvm. + 2 uteboder.

Spennende bebyggelse utformet med 3 avdelinger og i 2 plan orientert rundt gårdsplass med separate innganger.

Bebyggelsen inneholder inngangspartier, gangarealer, flere aktivitets/spiserom, stort kjøkken, div. lekerom, toaletter, baderom og administrasjonsdel i underetasje med kontorer og møterom.

Bebyggelsen er oppført i fullisolert bindingsverk på betong grunnmur/plate på mark. Tak tekket med takstein. Isolerglass vinduer.

Brannalarm med direkte varsling til brannvesen.

Innbruddsalarm.

Elektriske varmekabler i gulv.

Ventilasjonsanlegg fra 2009 med varmegjenvinning. 

Tilknyttet offentlig anlegg via private stikkledninger.

Det er ikke fremlagt energiattest for bebyggelsen.

Det foreligger tilstandsrapport utført i 2025.

Eiendommen er i sin helhet utleid til IDEA Barnehage Kongsberg AS, org. nr. 925 884 979. Leiekontrakten løper til 31. juli 2027 med rett til forlengelse i 2 år på samme vilkår.

Leiesummen reguleres 1. januar hvert år med 100 % av konsumprisindeksen. Årlig leie (2025) er NOK 667.061,- (ikke mva i dette leieforholdet)

I tillegg dekker leietaker kostnader til kommunale avgifter og elektrisk kraft/kostnader til oppvarming.

Utleier dekker kostnader til ytre vedlikehold og utskifting av tekniske anlegg når de ikke lenger lar seg reparere på en kostnads-effektiv måte. Leietaker dekker kostnader til innvendig vedlikehold. Det forutsettes at kjøper trer inn i eksisterende leiekontrakt. Leiekontrakten transporteres til ny eier. I tillegg må kjøper overta leiekontrakten for parkeringsarealet med BaneNor Eiendom.