Fullt utleid kontorbygg ved Kongsberg kirke.

Eiendommen ligger sentralt på vestsiden i Kongsberg sentrum med fasade mot Kirketorget.
Beliggenheten gir eiendommen svært god profilering mot Kirketorget, og det er enkelt å finne frem til adressen.
Det er kort vei til alle tilbud, så som rådhus, butikker, bank, serveringssteder etc.
Eiendommen ligger nær hovedveisystem (FV-40).
Mot vest grenser eiendommen til friareal og det er derfor fine, skjermede uteplasser på terreng for brukere av bygningsmassen.

Eiendommen har et grunnareal på 789,5 kvm og er opparbeidet med plen og atkomst-arealer.
Eiendommen er regulert til "Kombinert bebyggelse og anleggsformål" Bolig/kontor/kulturinstitusjoner/bevertning/forsamlingslokale/undervisning.
I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål –bolig/forretning/næring.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone "Bevaring kulturmiljø».
Det er ikke registrert grunnforurensning i offentlige registre.
Parkering foran garasjer, og på offentlig parkeringsplass på Kirketorget. Det er ikke tillat med parkering på plen/gress-areal foran bebyggelsen.
Uteareal(hage) ca. 393 kvm.

Bygget er oppført i 1958, senere ombygget og modernisert.
Samlet bruttoareal (BTA) ca. 380 kvm. + kjeller og 2 garasjer/boder.
Bebyggelsen er i 2 etasjer innredet som kontorbygg med resepsjon, kontorer, møterom,
kjøkken m/spiseplass, toaletter og tekniske rom.
Kjeller med div. boder og tekniske rom + krypkjeller.
Loft med ventilasjonsanlegg.
2 overbygde terrasser.
2 garasjer/boder(smale i forhold til dagens bredde på biler).

Eiendommen er opprinnelig oppført som vertikaldelt 2-manns bolig og senere konvertert til kontorformål.
Byggemåte er bindingsverk på betong grunnmur. Tak tekket med takstein.
Det ble gjennomført vesentlige oppgraderinger av bygningsmassen i 2024 som omfatter:
Utskifting av vinduer (24 stk.)
Oppussing av WC 1.etg.
Nytt vinylbelegg i 1. og 2. etg.
Ny grunnbelysning
Nye betonggulv i garasjer
For øvrig:
Elektrisk anlegg med automatsikringer
Brannalarm med direkte varsling til brannvesen.
Innbruddsalarm.

Oppvarming/ventilasjon.
Varmepumpe (luft til vann) med radiatorer (2019)
Ventilasjonsanlegg med kjøling og varmegjenvinning.

Vann/avløp.
Tilknyttet offentlig anlegg via private stikkledninger.

Energikarakter.
Det foreligger ikke energiattest for bygningsmassen.

Tilstandsrapport.
Det foreligger tilstandsrapport utført i 2025.

Eiendommen er i sin helhet utleid til Kongsberg Næringsforum SA, org. nr. 958 893 000
Leieavtalen løper til 31. august 2029 med rett til forlengelse i 2 år på samme vilkår som i opprinnelig leieperiode.
Leiesummen reguleres 1. januar hvert år med 100 % av konsumprisindeksen.
Årlig leie (2025) er NOK 460.439,-+ mva.
I tillegg dekker leietaker kostnader til kommunale avgifter og elektrisk kraft/kostnader til oppvarming.
Utleier dekker kostnader til ytre vedlikehold og utskifting av tekniske anlegg når de ikke lenger lar seg reparere på en kostnads-effektiv måte.
Leietaker dekker kostnader til innvendig vedlikehold.
Det forutsettes at kjøper trer inn i eksisterende leiekontrakt. Leiekontrakten transporteres til ny eier.